La loi pinel descendante, ça vous dit? C’est l’une des lois les plus connues de notre époque. Depuis lors, cette nouvelle loi s’est traduite par une amélioration significative de l’investissement dans le secteur immobilier, mais aussi dans la location de biens immobiliers. Dans cet article, découvrez les possibilités de louer un bien immobilier à vos ancêtres et leurs différentes conditions.
La grande réforme de la loi pinel sur le crédit-bail immobilier
Le secteur de la location immobilière a été fortement développé ces dernières années par la loi Pinel Descente. En effet, afin de redynamiser l’investisseur dans ce secteur très rémunérateur, une nouvelle loi a été adoptée. Elle régit non seulement l’investissement dans ce support, mais également le processus de location. Mais, la question que se posent beaucoup de Français, notamment les investisseurs immobiliers, renvoie à la possibilité de location familiale. Existe-t-il la possibilité de louer votre bien à un membre de votre famille, plus particulièrement à vos descendants?
Vous trouverez peut-être la réponse un peu surprenante, mais oui. Ceci est possible grâce à la loi de Pinel descendante. Ceux-ci incluent vos enfants, vos petits-enfants, vos cousins et bien d’autres. Mais si une telle possibilité existe, sachez bien qu’elle est bien conditionnée.
Les conditions pour louer un bien à vos descendants
Il ne fait aucun doute que cette loi permet à une personne de louer une maison à un membre de sa famille. Mais, le législateur de la loi pinel descendante n’a pas laissé les choses aussi ouvertes. Permettre une telle possibilité pourrait entraîner d’autres difficultés. C’est précisément pour cette raison que les conditions de cette location ont été mises en œuvre. il y a plusieurs
En premier lieu, il y a une première condition liée à la limite maximale imposée par chaque département. Il est important de rappeler que cette loi se réfère particulièrement à des régions bien sélectionnées. Dans chacun d’eux, un plafond est établi pour les bénéficiaires des avantages de la loi pinel décroissante. Ainsi, avant de louer à l’un ou l’autre de vos descendants, vous devez d’abord respecter le plafond du loyer.
Ensuite, il y a aussi le plafonnement des ressources du locataire qu’il faut aussi respecter. C’est aussi une des conditions très importantes dudit procédé qu’il est impossible d’y déroger. Mais, il y a encore une autre condition très importante de la loi pinel descendante.
Enfin, nous avons la condition relative au foyer fiscal. En effet, avant de pouvoir louer votre logement à votre descendant, vous devez vérifier vos deux foyers fiscaux. Il est impossible que votre foyer fiscal d’investisseur soit le même que celui de votre locataire descendant. Si tel est le cas, vous ne pouvez pas leur louer votre propriété en vertu de la loi sur la filiation pinel.
Les avantages de louer un bien à un descendant
Louer sa maison à un descendant selon la loi Pinel présente de nombreux avantages.
Dans un premier temps, vous aurez droit à une réduction d’impôt. En effet, une réduction d’impôts lui sera faite, ce qui lui permettra de faire des économies.
En revanche, il vous sera plus facile de mettre en place votre plan de retraite. Vous ne pouvez utiliser la loi pinel descendante que pour acheter un immeuble neuf destiné à la location ou à la revente.
Enfin, il vous sera également plus facile d’héberger votre progéniture en obtenant de nouvelles maisons. Cette loi est sans aucun doute l’une des meilleures de ces dernières années et sera en vigueur jusqu’en 2024.